Lieber Besucher meiner Webseite, es freut mich, daß Sie den Weg zu mir gefunden haben. Nachfolgend finden Sie ausführliche Informationen zu meiner Mietwohnung. Diese ist frei ab sofort. Bei Interesse, oder wenn noch Fragen offen sind, würde ich mich freuen, wenn Sie mir mit ein paar Zeilen eine Mail schreiben.

Attraktive Galerie- und Maisonettewohnung im Dreifamilienhaus und stadtwaldnaher Villenlage !
Lage	50933 Köln - Müngersdorf Sie wohnen dort in einer bevorzugten Wohnlage im Kölner Westen mit dem Bike von der Haustür bis ca. 400m vor den Rudolfplatz durchs Grüne ins Zentrum sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus- Straßenbahn- und S-Bahn (Bhf. Lövenich) in einer Sackgasse direkt am Grünstreifen mit Zugang zum Stadtwald (5 Minuten Fußweg) nur wenige Autominuten bis zum Kreuz Köln-West sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Rheincenter (5 Autominuten) Tankstelle, Bäckerei, Aldi, Netto, Blumenladen usw. ca. 400m jenseits der Autobahn
Kontakt	Bei Interesse an dieser Wohnung würde ich mich über ein paar Zeilen von Ihnen an folgende email Adresse freuen:
Auf einen Blick	Wohnfläche: 105,00 qm Nutzfläche: 6,00 qm Kellerraum Garage: Einzelgarage Kaltmiete Wohnung: 1229,00 EUR Kaltmiete Garage: 90,00 EUR Nebenkosten: 170,00 EUR Nebenkosten Vorauszahlung (wird abgerechnet) Baujahr: 2000 Verfügbar ab: sofort
Ausstattung
Möblierung	keine es besteht die Möglichkeit der Übernahme einer hochwertigen Küche geringen Alters gleiches gilt für einen einzeln aufstellbaren Liebherr Kühlschrank und Jalousien
Heizung	Gaszentralheizung Fußbodenheizung in allen Räumen. Jede Wohnung hat ihre eigene witterungsgeführte Vorlauftemperatur Microprocessor Steuerung über Aussenfühler ökonomische ständige Nachführung und Anpassung der Raumtemperatur KWStd genaue Verbrauchsermittlung Energieausweis vorhanden tatsächliche Verbrauchsdaten in KWStd als excelsheet über mehrere Jahre einsehbar
Wasser	Warmwasser über Stiebel Eltron Durchlauferhitzer Gradgenaue Einstellung über Display (kein Mischen nötig) Fernsteuerung der Temperatur optional (z.B. beim Duschen) qbm genaue Verbrauchsermittlung mit Einzelzählern im Waschraum
Fenster	Hörmann wärmegedämmte Aluminium Fensteranlagen in weiß Isolierverglasung mit Sprosseneinlagen Fensterlaibung außen rundum Anröchter Dolomit Fensterlaibung innen rundum aus Granit
Türen	hochwertige Türen in Schleiflack weiß modernes Kassettentürblatt mit aufgesezten Profilleisten Profil Türzargen Edelstahl Türgriffe
Schlösser	DOM Schließanlage 6 Schlüssel pro Wohnung ein Schlüssel für Haustür, Briefkasten und Wohnung Haustür auch berührungslos transpondergesteuert zu öffnen
Bad	hochwertige V&B Fliese in weiß Dusche und Badewanne Marke Bamberger aus langlebiger Stahlemaille 2 Waschbecken sowie Hänge-WC Marke Keramag großer Kristallspiegel (2,40m breit) mit zwei aufgesetzten LED Leuchten 3 Decken LED Spots innenliegender geräuscharmer Geberit Spülkasten hochwertige Armaturen Marke Grohe hochwertige Handtuchhalter zweimal Waschbecken einmal Badetuch Handtuch Wandheizung in Hochglanzweiss Medikamentenschrank in Hochglanzweiss
Gäste WC	hochwertige V&B Fliese in weiß Waschbecken sowie Hänge-WC Marke Keramag großer Kristallspiegel (1,60m wandbreit) mit aufgesetztem LED Spot innenliegender geräuscharmer Spülkasten hochwertige Armaturen Marke Grohe hochwertige Handtuchhalter usw.
Loggia	Westlage mit Nachmittags- und Abendsonne Edelstahlgeländer mit Sicherheitsverglasung Böden aus Naturstein Anröchter Dolomit
Böden	Laminat mit Tritschallschutz in allen Räumen - Granitboden in der Diele Teppichboden aus Schallschutzgründen auf der Wendelreppe Fliesen in Bad, WC und Küche
Elektro	hochwertige Flächenelemente in allen Räumen Marke Jung geschaltete Steckdosen (z.B. für Stehlampe o.ä.) von zentraler Stelle Gegensprechen und öffnen der Haustür FI Schutzschalter und Sicherungsautomaten innerhalb der Wohnung (Küche) Zähler im Haustechnikraum im Untergeschoss Leerrohre zur flexiblen Verlegung von Internet-, Satellitenanlagen-, und Elektrokabeln
Telefon	TDSL/ VOIP (beliebiger Provider) oder Kabel vorhanden
Fernsehen	Satellitenempfang über Astra Digital in zwei Räumen möglich
Treppenhaus	Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Sicherheitsverglasung im Unter-, Erd-, und Obergeschoss Das Dachgeschoss ist über eine geräumige bequeme Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar Das Untergeschoss hat eine normale Raumhöhe von 2,50m und ist umlaufend 1,20m mit Granit gefliest Die Böden sind aus grauem Granit Sardo Bianco gefliest Die Wände sind mit Glasfasertapete tapeziert in Seidenglanz Acrylweiss Treppe aus schwarzem Granit Nero Assoluto zeitgesteuerte und energiesparede Designer LED Leuchten in allen Etagen
Waschraum	Waschmaschinenaufstellung obligatorisch im Untergeschoss mit Platz für 3 Maschinen und Trocknern
Außenbereich	Der Vorplatz zwischen den Garagen ist mit portugiesischem Granit gepflastert Ausleuchtung durch energiesparende zeit- und dämmerungsgesteuerte LED Laterne Haustürbereich durch zwei energiesparende zeit-, und dämmerungsgesteuerte LED Wandleuchten
Garagen	Rundum gemauerte Kalksandsteinwände sowie Betondecke mit Dachstuhl Tageslicht und Belüftung durch Fenster Steckdose und Deckenbeleuchtung am eigenen Wohnungszähler Hörmann Qualitäts Sektionaltor mit zum Teil funkgesteuerter Toröffnung

Bilderschau der Mietwohnung
Aussenbereich	01-Aussenansicht-1	02-Aussenansicht-2	03-Aussenansicht-3	04-Aussenansicht-4
Treppenhaus	05-Treppenhaus-1	06-Treppenhaus-2
Eingangsbereich	07-Eingang
Gäste-WC	08-Gaeste-WC
Küche	09-Kueche-1	10-Kueche-2	11-Kueche-3	12-Kueche-4
	13-Kueche-5
Loggia	14-Loggia
Wohnbereich	15-Wohnraum-1	16-Wohnraum-2	17-Wohnraum-3	18-Wohnraum-4	19-Wohnraum-5	20-Wohnraum-6
Empore / Arbeitsbereich	21-Empore-1	22-Empore-2	23-Empore-3
Bad	24-Bad-1	25-Bad-2	26-Bad-3
Schlafraum	27-Schlafraum-1	28-Schlafraum-2	29-Schlafraum-3	30-Schlafraum-4
Grundriss	31-Grundriss